Alquiler vacacional en Mallorca: requisitos y licencias en 2026

<h2>¿Se puede hacer alquiler vacacional en Mallorca en 2026?</h2><p>Sí, pero con condiciones muy específicas. El <strong>alquiler vacacional en Mallorca</strong> está regulado por la Ley de Turismo de las Islas Baleares. Desde 2017, la normativa ha ido endureciéndose, limitando qué propiedades pueden obtener licencia turística y en qué zonas.</p><h2>¿Qué propiedades pueden obtener licencia turística?</h2><h3>Viviendas unifamiliares aisladas</h3><p>Chalets, villas y fincas son las que tienen más facilidades para obtener la licencia ETV, siempre que cumplan los requisitos técnicos y estén en zonas permitidas.</p><h3>Lo que NO puede alquilarse turísticamente</h3><ul><li>Pisos en altura (segunda planta en adelante) en edificios plurifamiliares</li><li>Propiedades en zonas de contención (gran parte del centro de Palma, Calvià, Alcúdia)</li><li>Inmuebles sin cédula de habitabilidad en vigor</li></ul><h2>Requisitos técnicos para la licencia ETV</h2><ul><li>Cédula de habitabilidad en vigor</li><li>Certificado energético (mínimo calificación E)</li><li>Seguro de responsabilidad civil</li><li>Extintor, botiquín y hoja de reclamaciones</li><li>Acta favorable de la comunidad de propietarios (si aplica)</li></ul><h2>¿Cuánto se gana con el alquiler vacacional en Mallorca?</h2><p>Una villa con licencia en zonas demandadas puede generar entre <strong>40.000€ y 120.000€ brutos anuales</strong>. Un apartamento en planta baja con licencia puede generar entre <strong>15.000€ y 35.000€ anuales</strong>. La temporada alta (junio-septiembre) concentra el 70% de los ingresos.</p><h2>La estrategia más segura: comprar con licencia ya concedida</h2><p>Dado lo complicado de obtener nuevas licencias, la opción más inteligente es comprar una propiedad que ya disponga de licencia turística en vigor. En <strong>KeKasas</strong> puedes contactar directamente con los propietarios para verificar la documentación antes de comprar.</p>