Hipotecas 2026: récord de firmas en el primer trimestre

El mercado hipotecario español arrancó 2026 con una energía inusitada. España firmó 131.554 hipotecas en el primer trimestre de 2026, la cifra más alta registrada en los últimos 15 años para ese mismo período. La combinación de tipos de interés todavía atractivos y una demanda embalsada durante años ha disparado la actividad.

El Euríbor y su doble cara

El Euríbor cerró mayo en torno al 2,804%, un nivel que sigue siendo moderado en perspectiva histórica. Esto ha permitido que las cuotas mensuales sean asumibles para muchas familias que llevaban años esperando el momento adecuado para comprar.

Sin embargo, si el BCE decide subir los tipos en la segunda mitad del año, las hipotecas variables se encarecerán y parte de la demanda podría enfriarse significativamente.

¿Variable o fija? El dilema del comprador

Ante esta incertidumbre, muchos compradores optan por la hipoteca fija para blindarse. Las entidades ofrecen actualmente tipos fijos en torno al 2,8% - 3,2% TIN.

• Bankinter ha subido su tipo fijo del 2,85% al 3,20%
• ING ha incrementado su Hipoteca Naranja Mixta del 2,80% al 2,85%
• Abanca ha ajustado su Hipoteca Mixta del 1,95% al 2,65%

Consejos antes de firmar

• Compara al menos tres ofertas de distintas entidades
• Ten en cuenta el TAE, no solo el TIN
• Reserva un colchón del 10-15% para gastos de compraventa
• Calcula que la cuota no supere el 30-35% de tus ingresos netos

Fuentes: El País Economía, HelpMyCash, Idealista News