El precio de la vivienda rompe máximos por tercera vez en 2026
El mercado de la vivienda en España no da tregua. Según los últimos datos del Índice Inmobiliario Fotocasa, el precio de la vivienda de segunda mano ha cerrado mayo de 2026 en 3.092 euros/m², lo que supone un incremento del 17,4% interanual y un nuevo máximo histórico, el tercero que se registra en lo que va de año.
En términos prácticos, una vivienda estándar de 80 metros cuadrados cuesta ya de media 247.391 euros en España, frente a los 210.777 euros de hace un año. Una diferencia de más de 36.600 euros en solo doce meses.
Murcia, Asturias y Cantabria, las que más suben
Por comunidades autónomas, todas las 17 registran subidas interanuales en mayo. Los incrementos más pronunciados:
- Región de Murcia: +26,5%
- Asturias: +19,5%
- Cantabria: +19,3%
- Andalucía: +18,4%
- Comunitat Valenciana: +18,3%
Madrid y Baleares siguen siendo las comunidades más caras, con precios por encima de los 5.000 euros/m². En Madrid capital el metro cuadrado alcanza los 6.660 euros, mientras que Donostia-San Sebastián lidera el ranking con 7.129 euros/m².
¿Hasta cuándo seguirán subiendo los precios?
Según María Matos, directora de Estudios de Fotocasa, el mercado atraviesa «el momento de mayor tensión del ciclo inmobiliario». La demanda de compra roza máximos históricos mientras la oferta disponible es insuficiente para absorber ese interés. Sin embargo, la experta apunta que el ritmo de crecimiento podría comenzar a moderarse en la segunda mitad de 2026 si suben los tipos de interés.
Para los compradores, el mensaje es claro: quien espere puede encontrarse con que la ventana de oportunidad se cierre antes de lo esperado.
Fuentes: Fotocasa Índice Inmobiliario Mayo 2026, El País Economía